Продайте квартиру — несмотря на препятствие

Нотариальное согласие супруга → подписываем договор вместе → вы получаете деньги и делите по соглашению. Самый быстрый сценарий: 7–14 дней.

Выкупаем вашу долю без согласия второго собственника. Вы получаете деньги за свою часть. Второй собственник получает своё при желании — или нет.

Если суд уже вынес решение о разделе имущества — продаём на основании него. Процедура упрощается значительно.

Прописка (регистрация) — это не право собственности. Прописанный человек не может заблокировать сделку. Закон на вашей стороне.

Выкупаем квартиру с действующей пропиской. После регистрации сделки снимаем прописанных через суд — расходы на нас. Вам не нужно этим заниматься.

Нужно разрешение органов опеки. Срок — 2–4 недели. Помогаем собрать документы и получить разрешение — 95% заявок одобряются.

Квартира заложена у частного лица, МФО или ломбарда. Долг растёт. Залогодержатель не выходит на связь или требует сверх нормы.

Оцениваем квартиру → рассчитываем точную сумму долга → при сделке гасим залог напрямую залогодержателю → регистрируем объект без обременений → остаток суммы выкупа получаете вы.

Залогодержатель получает своё. Вы получаете деньги. Квартира переходит покупателю чистой. Всё в рамках закона, без конфликтов.

Вы вправе продать свою долю без согласия других собственников. Единственное условие — уведомить их о преимущественном праве покупки.

Составляем и отправляем официальное уведомление каждому собственнику → ждём 30 дней → выкупаем вашу долю. Если второй собственник недоступен — проводим публичное уведомление.

Его молчание — не блокировка. По истечении 30 дней с момента уведомления сделка проходит законно в любом случае.